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2号棟【現地販売窓口】リアルセレクション船堀

新築一戸建て

2号棟【現地販売窓口】リアルセレクション船堀

情報更新日：2025/11/10　次回更新予定日：2025/11/24

価　格5,990万円（税込）

所在地東京都江戸川区東小松川４丁目11

交　通都営新宿線「船堀」駅徒歩11分

歩道付きの雰囲気の良い前面道路です。幅員は9mと広いですが、車はそれほど通りませんので大変静かです。

L型キッチンのゆとりある16帖のLDK。南バルコニー2ヶ所で毎日のお洗濯もラクラクです。

リビングの様子です。まもなく内装も完成いたします。お部屋の様子はすでにご確認いただける状態です。

＼＼物件のポイント／／
■2030年江戸川区役所新庁舎移転が予定される注目の船堀エリア。
■住宅性能評価取得済のハイスペック住宅です。
■食洗機、浴室乾燥機、玄関タッチキー等、充実の設備、仕様です。
■水回りをLDKと同じ2階に集約した家事動線に優れたプランです（1号棟）。
■パントリーのあるキッチンは整理整頓に大活躍です（1号棟）。
■いろいろ楽しめる屋上ルーフバルコニーは5.2帖のゆとりの広さです（1号棟）。
■主寝室は7帖超＋収納2ヶ所の十分な広さを確保しました（1号棟）。
■作業スペースの広いL型キッチン（2号棟）。
■南面にバルコニー2ヶ所で毎日のお洗濯もラクラク快適です（2号棟）。

すべての画像

歩道付きの雰囲気の良い前面道路です。幅員は9mと広いですが、車はそれほど通りませんので大変静かです。
足場が取れ、外観の様子をはっきりとご確認いただける状態になりました。
1号棟はおかげ様でご成約済みとなりました。
L型キッチンのゆとりある16帖のLDK。南バルコニー2ヶ所で毎日のお洗濯もラクラクです。
リビングの様子です。まもなく内装も完成いたします。お部屋の様子はすでにご確認いただける状態です。
3階洋室の様子です。壁紙の施工が終わり、まもなく完成します。
同仕様写真(キッチン）
同仕様写真(キッチン）

同仕様写真(その他内観)
同仕様写真(その他内観)
同仕様写真(浴室）
同仕様写真(キッチン）
同仕様写真(リビング）
イオンフードスタイル船堀店 884m
タワーホール船堀 802m
ツルハドラッグ船堀店 880m

まいばすけっと江戸川船堀街道店 706m
ローソンBOAT　RACE江戸川前店 273m
ローソン東小松川四丁目店 721m
源法寺幼稚園 950m
松江第一中学校 650m
東小松川小学校 560m
東小松川南公園 370m

担当スタッフより

室野　誠彦: 資産価値上昇が見込まれる船堀駅徒歩圏に新発表の2棟現場、早くも最終1棟です。南側の9m公道に面していますので、陽当たり良好です。完成間近となりましたので、実際のお部屋の様子や陽当たりをご確認いただけます。ぜひご覧ください。住宅ローンのご相談もお気軽にどうぞ。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000416694-002

所在地	東京都江戸川区東小松川４丁目11
交通	都営新宿線「船堀」駅徒歩11分
間取	3LDK
土地面積	75.76m²
建物面積	78.16m²
販売戸数	1戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2025年11月下旬
建物現況	建築中	建築確認番号	第25UDI1W建02288号
引渡時期	期日指定有(2025年11月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南側9M公道に接道	小学校区	東小松川小学校（560m）
中学校区	松江第一中学校（650m）	取引態様	媒介
販売スケジュール	先着申込

こだわり項目

コンビニ400m以内小学校800m以内公園800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。