松島1丁目新築戸建 【一戸建て】の一戸建て情報

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  • 新築一戸建て

情報提供日:2019年9月20日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 4280万円~4480万円
  • 東京都江戸川区
  • JR総武線/新小岩 歩20分

(株)リアルナビ

問い合わせ(無料)

TEL:0800-816-7646 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 03-5627-8233)

※全棟カースペースは並列2台駐車可能!
※全棟LDK18帖オーバーの大型4LDKです!
※耐震等級3相当の高耐震住宅全3棟!
※小中学校が近く子育て世代の方にも安心!

9月21(土)~23日(祝) 現地販売会開催

設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書(新築時)、フラット35・S適合証明書、地盤調査済、駐車2台可、LDK18畳以上、フラット35Sに対応、省エネ給湯器、スーパー 徒歩10分以内、浴室乾燥機、陽当り良好、全居室収納、駅まで平坦、閑静な住宅地、総合病院 徒歩10分以内、シャワー付洗面化粧台、対面式キッチン、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、温水洗浄便座、浴室に窓、TVモニタ付インターホン、節水型トイレ、通風良好、全居室フローリング、3階建以上、リビング階段、都市ガス、小学校 徒歩10分以内、周辺交通量少なめ、隣家との間隔が大きい、浄水器、スマートキー

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現地(2019年9月)撮影 閑静な住宅街に建つ全3棟です。環境重視のお客様にはお勧めの物件です!

現地(2019年9月)撮影 閑静な住宅街に建つ全3棟です。環境重視のお客様にはお勧めの物件です!

  • 浴室はもちろんお子様と一緒に入っても広々の一坪サイズ。雨の日や寒い時期に重宝する浴室換気乾燥機付きです!
    浴室はもちろんお子様と一緒に入っても広々の一坪サイズ。雨の日や寒い時期に重宝する浴室換気乾燥機付きです!
  • キッチンはご家族との会話が弾む人気の対面式です!
    キッチンはご家族との会話が弾む人気の対面式です!
  • (1号棟)、価格4280万円、4LDK+S、土地面積77.14㎡、建物面積104.47㎡
    (1号棟)、価格4280万円、4LDK+S、土地面積77.14m2、建物面積104.47m2
  • ここポイントです!カースペースは全棟並列2台駐車可能です!
    ここポイントです!カースペースは全棟並列2台駐車可能です!
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  • モニター付きインターホン操作に使うボタンは機器の四隅に分けられているので、押し間違いが少なくなります。
夜間の来客が呼び出しボタンを押すとLEDライトがゆっくり光り、訪問者の目にも優しい配慮をしました
また、内臓照明で夜でもカラーでしっかり訪問者を確認することが出来ます。

    モニター付きインターホン操作に使うボタンは機器の四隅に分けられているので、押し間違いが少なくなります。
    夜間の来客が呼び出しボタンを押すとLEDライトがゆっくり光り、訪問者の目にも優しい配慮をしました
    また、内臓照明で夜でもカラーでしっかり訪問者を確認することが出来ます。

  • エコジョーズお湯を沸かすときに発生する排熱を有効利用して熱効率を高めた、“省エネ給湯器”エコジョーズなら、ガスの使用量を減らせ、CO2の排出も少なくなるので、地球温暖化防止に貢献でき、さらにガス料金の節約もできます。

    エコジョーズお湯を沸かすときに発生する排熱を有効利用して熱効率を高めた、“省エネ給湯器”エコジョーズなら、ガスの使用量を減らせ、CO2の排出も少なくなるので、地球温暖化防止に貢献でき、さらにガス料金の節約もできます。

  • (3号棟)、価格4480万円、4LDK、土地面積77.13㎡、建物面積102.25㎡

    (3号棟)、価格4480万円、4LDK、土地面積77.13m2、建物面積102.25m2

  • (2号棟)、価格4380万円、4LDK、土地面積77.13㎡、建物面積104.47㎡

    (2号棟)、価格4380万円、4LDK、土地面積77.13m2、建物面積104.47m2

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  • 基礎パッキン工法建物の劣化を防ぐには、構造部の腐食の原因となる床下の湿気の排除が重要です。当物件では「基礎パッキン工法」を標準で採用し、従来工法の1.5 ~ 2倍の床下換気性能を発揮。
住宅の土台を湿気から守り、耐久性を向上させる働きがあります。

    基礎パッキン工法建物の劣化を防ぐには、構造部の腐食の原因となる床下の湿気の排除が重要です。当物件では「基礎パッキン工法」を標準で採用し、従来工法の1.5 ~ 2倍の床下換気性能を発揮。
    住宅の土台を湿気から守り、耐久性を向上させる働きがあります。

  • ベタ基礎工法当物件では基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。
ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

    ベタ基礎工法当物件では基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。
    ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。
    ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

  • 断熱ドア・遮熱複層Low-eガラス住宅の断熱性能は開口部の性能に大きく左右されます。当物件で採用しているドアは枠まで断熱仕様です。
また、窓ガラスには、日射熱や紫外線を大幅にカットできる遮熱Low-e複層ガラスを採用し、良好な室内環境と冷暖房負荷の軽減を実現します。

    断熱ドア・遮熱複層Low-eガラス住宅の断熱性能は開口部の性能に大きく左右されます。当物件で採用しているドアは枠まで断熱仕様です。
    また、窓ガラスには、日射熱や紫外線を大幅にカットできる遮熱Low-e複層ガラスを採用し、良好な室内環境と冷暖房負荷の軽減を実現します。

  • 耐震金物構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金物を選び、構造体をしっかりと緊結します。
地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

    耐震金物構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。
    基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金物を選び、構造体をしっかりと緊結します。
    地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

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  • 小松川警察署まで230m
  • 江戸川区役所まで685m
  • 小松川親水公園まで304m
  • 外壁通気工法当物件では、外壁仕上材に窯業系のサイディングを使用して、壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設けた「外壁通気工法」を採用しています。これにより、壁体内の湿気を効率よく外気に放出でき、内部結露を抑制して、耐久性を向上させることができます。夏季には、通気層内の通風により、遮熱効果も期待できます。
  • 同愛会 松島病院まで600m
  • 江戸川区立松江第二中学校まで400m
  • 松島南保育園まで150m
  • 江戸川区立第二松江小学校まで220m

間取り図

  • 間取り図写真
    3号棟
    価格
    4480万円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    77.13m2
    建物面積
    102.25m2
  • 間取り図写真
    2号棟
    価格
    4380万円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    77.13m2
    建物面積
    104.47m2
  • 間取り図写真
    1号棟
    価格
    4280万円
    間取り
    4LDK+S(納戸)
    土地面積
    77.14m2
    建物面積
    104.47m2

物件の特徴

支払い例 1号棟・土地77.14m2・建物104.47m2・4LDK・4480万円の場合 【月々113,483円 ボーナス払い0円】 価格4480万円、頭金0円、借入額4480万円 年利0.625% 変動金利/返済期間35年 ・紹介金融機関/当社提携銀行
・販売価格に対する融資限度の割合/
・年齢制限/
・販売価格に対する融資限度額/
・年収に対する年間融資額の割合/
・返済期間/35年
・利率/年利0.625%(変動金利)
・保証料/100万円を35年で返済する場合20620円
・事務手数料/54000円
・その他費用/金利は2019年9月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください
フラット35S [フラット35S] 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
・紹介金融機関/ファミリーライフサービス
・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
・年齢制限/
・販売価格に対する融資限度額/
・年収に対する年間融資額の割合/
・返済期間/最長35年
・利率/年利0.92%(5年目まで)1.12%(6年目以降)
・保証料/0円
・事務手数料/融資金額による
・その他費用/金利は2019年9月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、 表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら

周辺環境

  • 周辺環境写真

    セブンイレブン松島1丁目店まで200m

  • 周辺環境写真

    マックスバリュー松島店まで200m

  • 周辺環境写真

    小松川親水公園まで304m

設備仕様

  • エコジョーズ

    エコジョーズ写真

    お湯を沸かすときに発生する排熱を有効利用して熱効率を高めた、“省エネ給湯器”エコジョーズなら、ガスの使用量を減らせ、CO2の排出も少なくなるので、地球温暖化防止に貢献でき、さらにガス料金の節約もできます。

  • モニター付きインターホン

    モニター付きインターホン写真

    操作に使うボタンは機器の四隅に分けられているので、押し間違いが少なくなります。
    夜間の来客が呼び出しボタンを押すとLEDライトがゆっくり光り、訪問者の目にも優しい配慮をしました
    また、内臓照明で夜でもカラーでしっかり訪問者を確認することが出来ます。

  • 断熱ドア・遮熱複層Low-eガラス

    断熱ドア・遮熱複層Low-eガラス写真

    住宅の断熱性能は開口部の性能に大きく左右されます。当物件で採用しているドアは枠まで断熱仕様です。
    また、窓ガラスには、日射熱や紫外線を大幅にカットできる遮熱Low-e複層ガラスを採用し、良好な室内環境と冷暖房負荷の軽減を実現します。

現地案内図

  • 現地案内図

    お車でお越しのお客様はカーナビに【江戸川区松島1-11-5】とご入力下さい!

  • 現地案内図

    平和橋通りからお車でお越しの場合は、上記ルートがわかりやすくお勧めです!

特徴ピックアップ!

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35・S適合証明書 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 3階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

現地販売会
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
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物件のご案内はいつでも可能です。朝早い時間も夜遅い時間も
フットワークよく対応させていただきます。
お客様のご都合の良い日時をご指定下さい。
ご自宅への送迎もいたします。
お問い合わせは→フリーダイヤル 0800-603-6439まで

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当社はスタッフ全員が宅地建物取引士有資格者です。
不動産に関するご相談は何でもお気軽にご相談下さい!

☆住宅ローンのご相談
☆お買い換えのご相談
☆ご自宅の査定・買い取り
☆税金に関するご相談
☆相続に関する相談

☆お客様が本当に知りたい情報は、ネットに載っていない情報☆

都内城東エリアと浦安・市川エリアに特化した売買専門店です。
「見ればわかること」はなるべくお話しないようにします・・・
売主様の特徴や建築のポイント、地域の特徴、資産性等も含め、
「お客様が知らなかった情報」を専門家の目から
ご提供させていただきます。


☆公認住宅ローンアドバイザー在籍店☆
 
住宅ローンのご相談だけでも大歓迎です!
「私も買える?」→「私も買えた!」が私達の一番の喜びです。

頭金なし、諸費用も借りたい、転職したばかりetc・・・も安心して下さい!
他社様で駄目だったローンも、当社で視点を変えてアプローチして
通った実績多数ございます!

提携銀行多数、最大金利優遇取得可能です。

超低金利の今がマイホーム購入のチャンスです!

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問い合わせ(無料)

最新の情報、周辺環境、詳しい情報など

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月々の支払額 万円
物件名 松島1丁目新築戸建 【一戸建て】
価格 4280万円~4480万円 支払いシミュレーション 間取り 4LDK+S(納戸)
販売戸数 3戸 総戸数 3戸
土地面積 77.13m2~77.14m2(登記) 建物面積 102.25m2~104.47m2(登記)
私道負担・道路 -・道路幅:4.9m、アスファルト舗装 完成時期(築年月) 2019年12月中旬予定
所在地 東京都江戸川区松島1-11-5
周辺環境
交通 JR総武線「新小岩」歩20分
イベント情報・見学 イベント情報:現地販売会
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
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担当者

【私たちが担当です】

室野 誠彦
お車が並列で2台駐車できる物件はなかなか出ません!ご注目下さい!松島エリアは住環境も魅力的です!耐震等級にも優れた建物で広々とした間取りもお勧めです!

会社情報 <仲介>
東京都知事(3)第085476号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)リアルナビ
東京都江戸川区平井4-9-12

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免許番号:東京都知事(3)第085476号
取引態様:<仲介>

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    • 4LDK+S(納戸) / 77.13m2~77.14m2(登記)
    • 江戸川区松島1
    • 新小岩 徒歩20分
    ※全棟カースペースは並列2台駐車可能!
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。

※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。